Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66.33 m² à louer - 1045 €/mois - Lyon 3ᵉ (69003)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 66.33 m² - 46 ROUTE DE GENAS Lyon 69003

46 Route de Genas ? Lyon 3?Idéalement situé, découvrez ce charmant appartement 3 pièces au 5? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.Le logement se compose d?une cuisine indépendante aménagée et équipée d?une plaque de cuisson, avec accès à un petit balcon, d?un séjour spacieux et lumineux, de deux chambres avec rangements, d?une salle d?eau, ainsi que de WC séparés pour plus de confort au quotidien.Un stationnement privatif vient compléter ce bien.

Réf. 331648200

Caractéristiques du bien

5ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1045 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
80 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
870.25 € TTC
Dont état des lieux(2)
200.98 € TTC
Dépôt de garantie
965 €
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
915.354 € / mois
Loyer de base
915 € / mois
Complément de loyer
50 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1924

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
66.33 m²
Surface habitable
66.33 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 045 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

46 ROUTE DE GENASLYON  6900366,33 m²

66,33 m²

Bien en avant-première :

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Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 045 €

Ma capacité financière : :

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Foncia Lyon - 6ᵉ Genève

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon