Location Studio 29 m² - 31 RUE BELFORT Lyon 69004

31 RUE BELFORT - 60004 LYON VISITE VIRTUELLE UNIQUEMENT ! Situé en plein cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse, nous vous proposons un T1 de 29 m², en rez-de-chaussée sécurisé, au calme d?une cour intérieure.Ce logement se compose d?une pièce de vie avec cuisine équipée de placards de rangement, d?une salle d?eau avec WC, ainsi que d?une chambre en duplex offrant un espace nuit séparé et optimisé.Un espace de rangement complémentaire d?environ 20 m² vient parfaire ce bien, idéal pour bénéficier d?un volume de stockage rare en centre-ville.Appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour une personne seule ou un(e) étudiant(e), à proximité immédiate des commerces et des transports.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. N'hésitez pas à déposer votre dossier de candidature !

Réf. 331275205

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

670 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

20 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

380.48 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

87.87 € TTC

Dépôt de garantie

650 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

611.9 € / mois

Loyer de base

611 € / mois

Complément de loyer

39 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Digicode

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

29 m²

Surface habitable

29 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 29 m² - 31 RUE BELFORT Lyon 69004