Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 56.48 m² à louer - 900 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 56.48 m² à louer - 900 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 56.48 m² à louer - 900 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)

Location Appartement 2 pièces 56.48 m² - Lyon 69004

Rue Richan, au sein du quartier vivant et commerçant de la Croix Rousse, à deux pas de la place Commandant Arnaud, au sein d'une immeuble bien entretenu, nous vous proposons ce grand T2 de 56.48 m² entièrement RENOVE. Situé au 1er étage sans ascenseur, il saura vous séduire avec sa belle hauteur sous plafond, son calme sur cour intérieure et sa luminosité avec ses grandes fenêtres. Il est composé d'une grande entrée, une belle cuisine cuisine neuve aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une vaste pièce de vie, une chambre et un salle d'eau avec WC. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques, l'eau froide est individuelle vous permettant d'optimiser vos dépenses énergétiques.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331661747

Caractéristiques du bien

1er

Électrique Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
900 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
38 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
741.01 € TTC
Dont état des lieux(2)
171.13 € TTC
Dépôt de garantie
862 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
900 € / mois
Loyer de base
862 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921
Antenne TV
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
56.48 m²
Surface habitable
56.48 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau électrique
Chauffage
Électrique Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 255 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1860 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

900 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

12 RUE RICHANLyon  6900456,48 m²

56,48 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

900 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Lyon Tête d'Or - Gratte Ciel

Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon