Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 51.01 m² à louer - 1011.3 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 51.01 m² à louer - 1011.3 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 51.01 m² à louer - 1011.3 €/mois - Lyon 4ᵉ (69004)

Location Appartement 2 pièces 51.01 m² - Lyon 69004

Au cœur du très recherché quartier Hénon, dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T2 de 51 m² alliant confort, calme et praticité. Situé au sein d’une résidence de standing soigneusement entretenue, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du métro Hénon (ligne C) et à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l’entrée, vous apprécierez ses rangements pratiques et son agencement fonctionnel. Le spacieux séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d’un moment de détente. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace prêt à vivre. L’appartement dispose également d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés. Pour un confort au quotidien, un garage et une cave complètent ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs.Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, dans un cadre résidentiel calme et recherché.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331716607

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz Collectif

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1011.3 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
128 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
669.25 € TTC
Dont état des lieux(2)
154.56 € TTC
Dépôt de garantie
883.3 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1011.3 € / mois
Loyer de base
883.3 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998

Caractéristiques du bien

Etage
3
Surface totale
51.01 m²
Surface habitable
51.01 m²
Nombre de pièces
2
Eau chaude
chauffe-eau gaz
Chauffage
Gaz Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Cave(s)
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 162 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 011,30 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

63 RUE HENONLyon  6900451,01 m²

51,01 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 011,30 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon