



Au cœur du très recherché quartier Hénon, dans le 4ᵉ arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant T2 de 51 m² alliant confort, calme et praticité. Situé au sein d’une résidence de standing soigneusement entretenue, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du métro Hénon (ligne C) et à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès l’entrée, vous apprécierez ses rangements pratiques et son agencement fonctionnel. Le spacieux séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter d’un moment de détente. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace prêt à vivre. L’appartement dispose également d’une chambre avec rangements, d’une salle de bains et de WC séparés. Pour un confort au quotidien, un garage et une cave complètent ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs.Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise, dans un cadre résidentiel calme et recherché.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.
Réf. 331716607
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
(1) Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.
(2)Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.
(3)Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.
1 011,30 € / mois CC
63 RUE HENONLyon 6900451,01 m²
Revenus nets mensuels :
Montant du loyer :
1 011,30 €
Ma capacité financière : :
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