Location Appartement 3 pièces 82.39 m² - 38 RUE DES GRANGES Lyon 69005

Plein coeur du Point du Jour, secteur résidentiel, dans une résidence calme et bien entretenue, en dernier étage avec ascenseur, très bel appartement de 3 pièces de 81m2 en bon état. Il comprend un grand hall d'entrée, une cuisine meublée (avec plaques et hotte) + cellier, un grand séjour en parquet avec accès terrasse, très belle vue dégagée, 2 chambres et grande salle de bains. Chauffage et eaux inclus dans les charges. Cave et place de parking privée.

Réf. 331638747

Caractéristiques du bien

7^ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1260 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

181 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1059.09 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

244.22 € TTC

Dépôt de garantie

1079 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1029.875 € / mois

Loyer de base

1009 € / mois

Complément de loyer

70 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1980

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

82.39 m²

Surface habitable

82.39 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 82.39 m² - 38 RUE DES GRANGES Lyon 69005