Location Appartement meublé 2 pièces 54.7 m² - 34 RUE NEY Lyon 69006

34 rue Ney ? Lyon 6ᵉ. Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 55 m², entièrement meublé et décoré avec soin. Il est idéalement situé au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement et bénéficie d?un emplacement privilégié à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, loisirs et transports, avec la station de métro A, arrêt Masséna, à seulement 2 minutes à pied. Il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une alcôve astucieuse accueille un coin buanderie/cellier avec machine à laver. Une grande chambre avec rangements. Vous trouverez également une salle d?eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Chauffage et eau individuel electrique.

Réf. 331651220

Caractéristiques du bien

1^er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

1224 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

30 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

717.66 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

165.74 € TTC

Dépôt de garantie

1194 €

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1115.88 € / mois

Loyer de base

1088.53 € / mois

Complément de loyer

105.47 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

54.7 m²

Surface habitable

54.7 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1220 € et 1690 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement meublé 2 pièces 54.7 m² - 34 RUE NEY Lyon 69006