Location Appartement meublé 2 pièces 35.45 m² - 65 RUE DUGUESCLIN Lyon 69006

Idéalement situé au 65 Rue Duguesclin, dans le très recherché quartier Foch, découvrez ce charmant T2 meublé situé au 4? étage avec ascenseur d?une résidence bien entretenue. Il se compose d?une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagée et entièrement équipée, ouvrant sur un balcon attenant au séjour. L?appartement comprend également une chambre confortable avec petit dressing ainsi qu?une salle de bains avec wc et lave-linge. Vous bénéficierez en complément d?une cave privative et d?une place de parking, un véritable atout dans le secteur. L'eau froide est collective. DISPONIBLE DE SUITE.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331651186

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

930 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

120 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

465.1 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

107.41 € TTC

Dépôt de garantie

1620 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

709 € / mois

Loyer de base

709 € / mois

Complément de loyer

101 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

35.45 m²

Surface habitable

35.45 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement meublé 2 pièces 35.45 m² - 65 RUE DUGUESCLIN Lyon 69006