Vue n°1 Appartement meublé 2 pièces T2 F2 42.6 m² à louer - 835 €/mois - Lyon 2ᵉ (69002)
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Avant-première

Location Appartement meublé 2 pièces 42.6 m² - 2, RUE SAINTE HELENE Lyon 69002

VISITE VIRTUELLE EXCLUSIVEMENTParfaitement situé place Antoine Vollon, à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement représente une opportunité rare pour un étudiant ou comme pied-à-terre en centre-ville. Niché au cœur de la Presqu'île dans le prestigieux quartier d'Ainay, cet appartement T2 Bis meublé vous séduira par son caractère authentique et sa situation privilégiée. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien (ascenseur jusqu'au 3ᵉ), ce havre de paix sur cour bénéficie d'une triple exposition garantissant une belle luminosité grâce à ses fenêtres et vélux.La pièce de vie, pleine de charme avec ses tomettes et sa cheminée décorative, s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement équipée. L'espace nuit comprend une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle avec lave-linge et WC. Le véritable atout de ce bien réside dans sa mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour accueillir vos invités ou créer un coin lecture avec une vue imprenable sur Fourvière et les toits lyonnais. Équipé d'un chauffage au gaz et d'eau (chaude et froide) en gestion individuelle, il allie confort et indépendance.

Réf. 331653241

Caractéristiques du bien

4ème

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
835 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
36 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
558.91 € TTC
Dont état des lieux(2)
129.08 € TTC
Dépôt de garantie
799 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
14.69 € / mois
Disponible le
20/03/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
869.04 € / mois
Loyer de base
799 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1921

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
42.6 m²
Surface habitable
42.6 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 361 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 78 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

835 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2, RUE SAINTE HELENELYON  6900242,6 m²

42,6 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

835 €

Ma capacité financière : :

0 %

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