Location Appartement 2 pièces 49.44 m² - 70 COURS VITTON Lyon 69006

Au coeur du 6ᵉ arrondissement, cours Vitton - Situé dans un immeuble ancien avec ascenseur, découvrez ce charmant T2 de 49,44 m² au 5ᵉ étage bénéficiant d?une vue dégagée et d?une belle luminosité grâce à ses multiples et grandes fenêtres présentes dans toutes les pièces. Cet appartement conserve tout le cachet de l?ancien avec parquet et cheminées décoratives dans le séjour et la chambre. Il se compose d?un séjour lumineux, d?une chambre, d?une cuisine indépendante offrant de belles possibilités d?aménagement ainsi que d?une salle d?eau et de wc séparés. Le bien est équipé d?un chauffage individuel électrique. Emplacement privilégié au pied des commerces et des transports offrant un confort de vie idéal au quotidien. *** Disponibilité immédiate ***

Réf. 331466539

Caractéristiques du bien

5^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

950 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

648.65 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

149.8 € TTC

Dépôt de garantie

890 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

14.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

889.92 € / mois

Loyer de base

890 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1924

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

49.44 m²

Surface habitable

49.44 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1210 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 49.44 m² - 70 COURS VITTON Lyon 69006