Location Studio 46.4 m² - 10 RUE RENE LEYNAUD Lyon 69001

Rue René Leynaud - Venez découvrir ce charmant appartement T2, situé au 3? étage sans ascenseur d?un immeuble sécurisé. Il se compose d?une entrée, d?une agréable pièce de vie avec alcôve, intégrant un coin cuisine, d?une chambre, d?une salle de bains et de wc séparés. Chauffage individuel électrique. Appartement idéalement situé, au cœur d?un quartier vivant et recherché des Pentes de la Croix-Rousse, à proximité des commerces et des transports.

Réf. 331636123

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

843 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

25 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

603.2 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

139.2 € TTC

Dépôt de garantie

818 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

979.04 € / mois

Loyer de base

818 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1924

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

46.4 m²

Surface habitable

46.4 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 46.4 m² - 10 RUE RENE LEYNAUD Lyon 69001