Location Appartement 3 pièces 85.95 m² - 63 RUE BELLECOMBE Lyon 69006

RUE BELLECOMBE. Venez découvrir ce charmant appartement T3 rénové, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d?une entrée, d?une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon, d?une cuisine séparée, de deux chambres, d?une salle de bains et de wc indépendants. Situé au deuxi^ème étage d?une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien dispose également d?un garage et d?une cave. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Eau froide collective.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331627365

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1123 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

120 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1127.67 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

260.43 € TTC

Dépôt de garantie

1003 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1280.655 € / mois

Loyer de base

1003 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1991

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

85.95 m²

Surface habitable

85.95 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Cave(s)

oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 85.95 m² - 63 RUE BELLECOMBE Lyon 69006