Location Studio 33.57 m² - 9 RUE VAUBAN Lyon 69006

Location sur visite virtuelle uniquement.Studio non meublé.Au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce studio vous séduira par son emplacement privilégié à proximité des Quais du Rhône sur la rue Vauban.L'appartement s'articule autour d'une entrée accueillante qui dessert une pièce principale lumineuse dotée d'un placard intégré. La cuisine fonctionnelle est équipée d'un meuble évier, vous permettant d'aménager l'espace selon vos envies. Une salle de bains et des WC complètent ce bien doté d'un chauffage individuel électrique.N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet Foncia au plus vite.

Réf. 331631796

Caractéristiques du bien

4^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

620 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

33 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

436.42 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

100.72 € TTC

Dépôt de garantie

587 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponible le

22/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base

587 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

33.57 m²

Surface habitable

33.57 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Pas de chauffage

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1000 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 33.57 m² - 9 RUE VAUBAN Lyon 69006