Location Studio meublé 26.38 m² - 33 RUE VICTORIEN SARDOU & 17 RUE ABBE BOISARD Lyon 69007

124 COURS GAMBETTA LYON 7, A deux pas du métro Garibaldi et des commerces, nous vous proposons ce studio meublé de 26,37 m2. Situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur sur cours, il est calme, composé d'une entrée avec coin cuisine, pièce de vie et salle de bain avec wc. Le chauffage est individuel electrique, l'eau froide et l'eau chaude sont collectives comprises dans les charges.

Réf. 331640424

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

482 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

62 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

345.94 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

79.77 € TTC

Dépôt de garantie

840 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.03 € / mois

Disponible le

08/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

693.794 € / mois

Loyer de base

420 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

26.38 m²

Surface habitable

26.38 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio meublé 26.38 m² - 33 RUE VICTORIEN SARDOU & 17 RUE ABBE BOISARD Lyon 69007