Location Studio meublé 36.42 m² - 321 323 325 RUE ANDRE PHILIP Lyon 69003

321 RUE ANDRE PHILIP - 69003 LYON Proche du Métro Garibaldi et des commerces, dans un immeuble sécurisé, nous vous proposons ce T1 bis meublé se composant d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une buanderie, d'un coin bureau et des WC séparés ainsi qu'un balcon. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (compris dans les charges). Une cave accompange la location de ce bien.

Réf. 331636531

Caractéristiques du bien

2^ème

Autre - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

825 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

105 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

473.46 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

109.26 € TTC

Dépôt de garantie

720 €

Disponible le

13/01/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

881.364 € / mois

Loyer de base

720 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1979

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Parking collectif

Oui

Vide ordures

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

36.42 m²

Surface habitable

36.42 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Autre

Chauffage

Autre - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio meublé 36.42 m² - 321 323 325 RUE ANDRE PHILIP Lyon 69003