Location Appartement 4 pièces 83.37 m² - 43-47 RUE COMMANDANT AYASSE-11 RUE RHONE Lyon 69007

AU 47,rue COMMANDANT AYASSE , métro DEBOURG dans une résidence récente de bon standing T4 en rdc sur rue,composé d'une entrée,une cuisine meublée et équipée ouverte sur séjour,un grand balcon,3 chambres, une salle de bains, wc, garage en sous sol, chauffage individuel.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331659409

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1264.37 € / mois

Dont complément de loyer

90 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

47 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1093.81 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

252.61 € TTC

Dépôt de garantie

1217.37 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

21.08 € / mois

Disponible le

17/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1167.18 € / mois

Loyer de base

1127.37 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

83.37 m²

Surface habitable

83.37 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 83.37 m² - 43-47 RUE COMMANDANT AYASSE-11 RUE RHONE Lyon 69007