Location Appartement 4 pièces 156.38 m² - 1 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY Lyon 69002

Bien exceptionnel ! 1 Rue Antoine de Saint Exupery 69002 Lyon, à proximité des commerces et des transports (Métro A / Arrêt Bellecour), situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence de haut standing, venez découvir cet appartement T4 de 156,38m2 doté d'un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte meublée et équipée, le séjour donne également accès à un grand bureau. Vous trouverez ensuite 3 chambres avec des rangements dont 2 qui disposent chacune de leurs propres salles de bains. Il y a également une 3ᵉ salle de bains et 2 WC.Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz.Possibilité de louer un garage en complément pour 305€/mois.

Réf. 331616906

Caractéristiques du bien

3^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

2364 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

50 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

2050.76 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

472.89 € TTC

Dépôt de garantie

2314 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

21.08 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

2314.424 € / mois

Loyer de base

2314 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1924

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

156.38 m²

Surface habitable

156.38 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4340 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 156.38 m² - 1 RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY Lyon 69002