Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 54 m² à louer - 806 €/mois - Lyon 8ᵉ (69008)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 54 m² à louer - 806 €/mois - Lyon 8ᵉ (69008)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 54 m² à louer - 806 €/mois - Lyon 8ᵉ (69008)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 54 m² - 21 RUE DU GENERAL GOURAUD Lyon 69008

AU 21 RUE GENERAL GOURAUD, venez découvrir ce beau T3 en rdc dans une petite rue au calme, cet appartement traversant se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine donnant sur un séjour,de deux chambre dont une sur jardin, une salle de bains aménagée, une alcôve, WC.Une cave n° 6 vient compléter cette locationCHAUFFAGE ET EAU IND GAZ

Réf. 331588245

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
806 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
48 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
702 € TTC
Dont état des lieux
162 € TTC
Dépôt de garantie
758 €
Disponible le
15/07/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
756 € / mois
Loyer de base
758 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1939
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
54 m²
Surface habitable
54 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Électricité
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 226 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

806 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

21 RUE DU GENERAL GOURAUDLYON  6900854 m²

54 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

806 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

3 rue de Geneve

69006 Lyon