Location Appartement 3 pièces 53.08 m² - 23 RUE DU PDT KRUGER Lyon 69008

23 RUE PRÉSIDENT KRÜGER - 69008À quelques pas des trams T6 et T2, du métro D, des commerces et des facultés, découvrez un 3 pièces qui allie confort et emplacement idéal.Le séjour s?ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d?un vrai espace extérieur, tandis que le coin cuisine optimise chaque mètre carré.Deux chambres, une salle de bains fonctionnelle et des W C séparés rendent le quotidien pratique et fluideLoué avec une place de parking en sous-sol.

Réf. 331614148

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

803.12 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

690.04 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

159.24 € TTC

Dépôt de garantie

743.12 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

18.02 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

39444.81 € / mois

Loyer de base

743.12 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2001

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

53.08 m²

Surface habitable

53.08 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 53.08 m² - 23 RUE DU PDT KRUGER Lyon 69008