Location Local commercial 6 pièces 540 m² - Mably 42300

Local commercial premium de 540 m² - Emplacement stratégique à MablyFoncia vous propose un local commercial d'exception de 540 m² entièrement de plain-pied, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe à fort passage. Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique avec enseignes nationales, ce bien garantit un flux clients régulier et qualifié.Immédiatement exploitable sans travaux, le local comprend une réserve de 80 m², un bureau de 15 m² et des sanitaires. Climatisation, chauffage intégré, conformité ERP et accessibilité PMR. Parking clientèle en nombre et accès livraison dédié. Une opportunité rare pour développer votre activité commerciale dans un environnement performant. Loyer : 6 250 € HT/mois hors charges.Contact pour visite et renseignements , Alexandre : 07 61 15 54 97
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331661856

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial triennal

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

6250 € / mois

Honoraires charge locataire (Non tendue)

25750 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

450 € TTC

Dépôt de garantie

18750 €

Disponibilité

Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2000

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

540 m²

Surface habitable

540 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Non soumis au DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 6 pièces 540 m² - Mably 42300