Location Appartement 4 pièces 81.67 m² - Magny-les-hameaux 78114

T4 entièrement rénové avec grand balcon dans résidence soignéeIdéalement situé à proximité de toutes les commodités, ce spacieux T4 entièrement refait à neuf vous séduira par son agencement optimisé et son état irréprochable. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour modulable pouvant accueillir une salle à manger ou être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un grand balcon idéal pour vos moments de détente. Le bien se situe au sein d'une résidence parfaitement entretenue.Une opportunité à saisir pour un emménagement immédiat sans travaux à prévoir !N'hésitez pas à déposer votre dossier sur notre site internet au plus vite.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331687104

Caractéristiques du bien

4^ème

Gaz Collectif

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1250 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

230 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

1071.51 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

247.46 € TTC

Dépôt de garantie

1020 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

21.99 € / mois

Disponible le

01/08/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1974

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

81.67 m²

Surface habitable

81.67 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

chauffe-eau gaz

Chauffage

Gaz Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 81.67 m² - Magny-les-hameaux 78114