Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 49.3 m² à louer - 850 €/mois - Marseille 8ᵉ (13008)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 49.3 m² à louer - 850 €/mois - Marseille 8ᵉ (13008)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 49.3 m² à louer - 850 €/mois - Marseille 8ᵉ (13008)

Location Appartement 3 pièces 49.3 m² - Marseille 13008

En plein cœur du Rouet, à proximité immédiate des transports et des commerces, découvrez ce T3 agréable de 49,27 m² situé en rez de chaussée dans une copropriété de standing. Idéalement placé, il offre un cadre de vie pratique au quotidien, dans un environnement résidentiel apprécié.Au calme et traversant, cet appartement lumineux et bien agencé se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative complète le bien.Pour votre confort, le logement bénéficie du double vitrage, de volets électriques et d'une climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels, pour une gestion simple de vos charges.Ce T3 saura séduire les locataires recherchant un logement fonctionnel dans un quartier vivant et bien desservi.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331729041

Caractéristiques du bien

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail
Résidence meublée principale
Durée Bail
1 an
Loyer charges comprises
850 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
50 € / mois
Honoraires charge locataire (Tendue)
646.8 € TTC
Dont état des lieux(2)
149.38 € TTC
Dépôt de garantie
800 €
Disponible le
06/12/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
Nc
Surface totale
49.3 m²
Surface habitable
49.3 m²
Nombre de pièces
3
Chauffage
Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 145 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

850 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LE LOUVAIN 9 IMPASSE FIGUEROAMarseille  1300849,3 m²

49,3 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

850 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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