Location Appartement 2 pièces 43.3 m² - Marseille 13009

**🌿 LOCATION T2 NEUF avec jardin privatif – Marseille 13009 – Les Hauts de Mazargues**Vous recherchez un logement neuf, calme et verdoyant à Marseille ? Ce **T2 de 43,30 m²** vous attend dans la résidence **Les Hauts de Mazargues**, construite en **2024**, au cœur d'un environnement arboré et apaisant.Au **rez-de-chaussée**, l'appartement se compose d'une **entrée** avec rangements, d'un **séjour-cuisine** lumineux de 22,89 m² (hauteur sous plafond de 2,50 m), d'une **chambre** de 11,38 m² et d'une **salle d'eau avec WC** de 5,16 m².Le vrai atout de ce logement : son **jardin privatif de 111,99 m²**, un espace de vie rare à proximité de la ville, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Un **emplacement de stationnement** en sous-sol est également inclus, pour un confort de vie optimal.Côté énergie, le logement affiche un **DPE classé A** (59 kWh/m²/an, 1 kg CO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre **316 € et 427 €**. Un logement neuf, performant et économe, pour un confort durable.Ideal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un bien récent et bien situé, ce T2 **vide et neuf** est disponible à partir du **5 novembre 2026**.**📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !**
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331719839