Location Local commercial 4 pièces 80 m² - 39 RUE RENE FONCK Mauguio 34130

Local de bureaux d'environ 75 m2 comprenant une entrée indépendante, deux grands bureaux, un petit bureau, sanitaires privatifs, salle d?archive/reprographie, le plafond du local loué est réalisé en structure bois avec faux plafonds (type mezzanine, l?étage étant loué).Loyer mensuel HT: 600 €Provisions pour charges mensuelle : 115,31 € (eau et électricité incluses).Réglement trimestriel, TVA en sus.DG: 3 mois de loyer HT.Disponible immédiatement.

Réf. 331648472

Caractéristiques du bien

RDC

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail

Commercial Annuel

Durée Bail

9 ans

Loyer charges comprises

858.37 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

138.37 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1296 € TTC

Dont état des lieux⁽¹⁾

225 € TTC

Dépôt de garantie

1800 €

Disponible le

01/03/2026

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1924

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

80 m²

Surface habitable

80 m²

Nombre de pièces

Chauffage

indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Local commercial 4 pièces 80 m² - 39 RUE RENE FONCK Mauguio 34130