Location Studio 26.6 m² - 32 AVENUE DU GENERAL LECLERC Maxeville 54320

PROCHE ECOLE INSPÉ DE LORRAINEUn studio entièrement rénové et astucieusement agencé de 27m².Idéalement situé sur l'active Avenue du Général Leclerc à Maxéville, ce studio est une opportunité parfaite de concilier une vie moderne et dynamique avec la tranquillité d'une commune attenante à Nancy. Conçu pour un jeune actif ou un étudiant en quête de praticité et d'une excellente connectivité.Situé à quelques minutes des campus de l'Université de Lorraine et des zones d'activités économiques du nord de l'agglomération.Des arrêts de bus sont situés à proximité immédiate, vous connectant rapidement au centre-ville de Nancy, à la gare et aux campus universitaires. La mobilité est simplifiée.Dans une résidence calme un appartement comprenant une entrée,une pièce principal,une cuisine équipée et une salle de bain avec un wc.En annexe: Un parking souterrain Disponible immédiatement

Réf. 331543365

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
382 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
52 € / mois
Honoraires charge locataire (Hors zone tendue ou très tendue)
292.82 € TTC
Dont état des lieux
79.86 € TTC
Dépôt de garantie
330 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
9.55 € / mois
Disponible le
05/06/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1976
Espaces verts
Oui
Loge gardien
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
RDC
Surface totale
26.6 m²
Surface habitable
26.6 m²
Nombre de pièces
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 179 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 34 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

382 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

32 AVENUE DU GENERAL LECLERCMAXEVILLE  5432026,6 m²

26,6 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

382 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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Adresse

4 rue Piroux

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