Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à louer - Melun (77000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à louer - Melun (77000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à louer - Melun (77000)

Appartement 3 pièces T3 F3 55.1 m² à Melun 5 RUE LOUVIOT 77000 à louer

Dans un charmant immeuble datant des années 1900, calme et très bien entetenu, situé à quelques minutes du centre ville, des écoles et commerces de proximité.Au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, un superbe appartement 3 pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Il comprend, une entrée, un séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée et une chambre d'environ 15m2 baignés de soleil, exposés plein SUD. Une salle d'eau avec WC et une seconde chambre d'environ 10m2 exposés NORD.Un grenier privatif à usage de stockage est également à votre disposition ainsi que l'accès à la cour commune de l'immeuble pour profiter de son jardin et/ou y stationner votre véhicule. Le chauffage est électrique individuel, les radiateurs sont récents et économiques (DPE D).Ce bien d'exception et rare sur le marché est à visiter sans tarder, le coup de coeur y est assuré !!!!

Réf. 331410808

Caractéristiques du bien

2ème

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
980 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
40 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
716.7 € TTC
Dont état des lieux
165.4 € TTC
Dépôt de garantie
940 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
18.01 € / mois
Disponibilité
Immédiate

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1930

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
55.1 m²
Surface habitable
55.1 m²
Nombre de pièces
3
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1190 €.

2021 est l’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

980 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

5 RUE LOUVIOTMELUN  7700055,1 m²

55,1 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

980 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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