Avant-première

Location Appartement 2 pièces 45.3 m² - RCE LES JARDINS DU PRADAS Merignac 33700

A LOUER - MERIGNACFoncia vous propose à la location un appartement de type 2 au 1ᵉʳ étage d'une résidence sécurisée. Le bien comprend une entrée avec placard, un séjour avec un coin cuisine, une chambre, une salle de bien et un WC. L'appartement dispose également d'une loggia et d'une place de parking. Eau froide non comprise dans les charges.Chauffage individuel au gaz.

Réf. 331565377

Caractéristiques du bien

1er

indéfini

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi Pinel
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
644 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
46 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
588.38 € TTC
Dont état des lieux
135.78 € TTC
Dépôt de garantie
598 €
Disponible le
29/05/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
45.3 m²
Surface habitable
45.3 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 87 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 630 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

644 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

RCE LES JARDINS DU PRADASMERIGNAC  3370045,3 m²

45,3 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

644 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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Foncia Bordeaux - Talence 162 Gambetta

Adresse

162 cours Gambetta

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