Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 35.3 m² à louer - 595 €/mois - Merignac (33700)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 35.3 m² - 482/486 AVENUE DE VERDUN Merignac 33700

proche du centre de mérignac proximité tram et commerces agréable. Un appartemment de type T2 situé au 1ᵉʳétage et comprenant : une entrée, un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle de bains, un wc. Eau non comprise dans les charges - Chauffage électrique individuel

Réf. 331616120

Caractéristiques du bien

1E

indéfini - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
595 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
30 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
458.9 € TTC
Dont état des lieux
105.9 € TTC
Dépôt de garantie
565 €
Disponible le
09/11/2025

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2000
Câble
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1E
Surface totale
35.3 m²
Surface habitable
35.3 m²
Nombre de pièces
2
Chauffage
indéfini - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 201 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

595 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

482/486 AVENUE DE VERDUNMERIGNAC  3370035,3 m²

35,3 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

595 €

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