Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 72.78 m² à louer - 860 €/mois - Montanay (69250)
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Avant-première

Location Maison 3 pièces 72.78 m² - 90 RUE DU MARJEON Montanay 69250

Idéalement située au 90 rue Marjeon, cette charmante maison de ville séduit par son atmosphère chaleureuse et ses volumes bien pensés. Dès l?entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux, où la cuisine ouverte s?intègre harmonieusement au séjour, créant un lieu parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. L?ensemble s?ouvre sur un agréable balcon, prolongeant naturellement l?espace de vie.La partie nuit offre deux belles chambres propices au calme et au repos, ainsi qu?une salle de bains fonctionnelle. De nombreux rangements viennent parfaire le confort quotidien. À l?extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable.Un garage complète ce bien, apportant une solution de stationnement pratique. Le chauffage au gaz assure un confort optimal tout au long de l?année. Cette maison représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Disponible le 11/03

Réf. 331650460

Caractéristiques du bien

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
860 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
954.87 € TTC
Dont état des lieux(2)
220.52 € TTC
Dépôt de garantie
860 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
23.01 € / mois
Disponible le
12/03/2026

Caractéristiques du bien

Année de construction
2009
Etage
RDC
Surface totale
72.78 m²
Surface habitable
72.78 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 279 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 58 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 € et 1990 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

860 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

90 RUE DU MARJEONMONTANAY  6925072,78 m²

72,78 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

860 €

Ma capacité financière : :

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Adresse

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