Location Appartement meublé 2 pièces 77.44 m² - 11 BOULEVARD SARRAIL Montpellier 34000

Situé au premier étage de la résidence sécurisée Le Rivoli, ce T2 meublé bénéficie d'un emplacement idéal en cœur de ville. Il s'ouvre sur une entrée desservant une grande cuisine ouverte sur le séjour, prolongé par un balcon.Une grande chambre, une salle d'eau et des wc séparés complètent cet appartement fonctionnel. Une cave en sous-sol est également proposée avec le bien.Cet emplacement privilégié permet d'accéder facilement à toutes les commodités, commerces et moyens de transport de Montpellier. Le chauffage collectif au gaz et l'eau chaude sanitaire électrique assurent un confort optimal. Le logement est disponible à partir du 10 octobre 2026.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331712919

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Résidence meublée principale

Durée Bail

1 an

Loyer charges comprises

1095 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

195 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1016.01 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

234.64 € TTC

Dépôt de garantie

1799.99 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

10/10/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1494.592 € / mois

Loyer de base

900 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1967

Nombre d'étages

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

77.44 m²

Surface habitable

77.44 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Cave(s)

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1120 € et 1580 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement meublé 2 pièces 77.44 m² - 11 BOULEVARD SARRAIL Montpellier 34000