Location Appartement 3 pièces 61.1 m² - DOMAINE DES JARDINS DE BOHEME - BAT F APT 202 ETG 2 - 307 RUE RAIMON DE TRENCAVEL Montpellier 34000

Niché au cœur de la résidence récente et sécurisée Les Jardins de Boh^ème, ce superbe appartement T3 vous offre un cadre de vie moderne et confortable. Bénéficiant du dispositif PINEL, ce logement allie qualité de construction et prestations contemporaines.L'espace de vie s'articule autour d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une belle terrasse, véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres intimistes, dont une équipée d'un placard intégré, complétées par une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées pour plus de praticité.Avantages notables : un garage privatif est inclus dans la location, vous garantissant un stationnement sécurisé. Le confort thermique est assuré par un syst^ème d'eau chaude collectif au gaz et un chauffage individuel électrique vous permettant de gérer votre consommation.

Réf. 331578292

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

980 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

172 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

794.3 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

183.3 € TTC

Dépôt de garantie

808 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.69 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

873.73 € / mois

Loyer de base

808 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2019

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

61.1 m²

Surface habitable

61.1 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Garage

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 61.1 m² - DOMAINE DES JARDINS DE BOHEME - BAT F APT 202 ETG 2 - 307 RUE RAIMON DE TRENCAVEL Montpellier 34000