Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 65.35 m² à louer - 1056 €/mois - Montpellier (34000)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 65.35 m² - RESIDENCE LORCAEE A19 - 675 RUE SAINT HILAIRE Montpellier 34000

Découvrez ce spacieux appartement de type 3 situé dans une résidence récente, idéalement positionné à proximité immédiate de la nouvelle mairie. Vous profiterez d'un environnement pratique avec les commerces, les écoles et le tramway accessibles à pied, proche de l'autoroute.Le bien se distingue par sa grande terrasse de 40m² totalement sans vis-à-vis, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. L'appartement dispose d'une cuisine semi-équipée et bénéficie d'un parking en sous-sol inclus, garantissant confort et sécurité au quotidien.Cette opportunité rare combine espace de vie généreux, emplacement stratégique et prestations de qualité dans un cadre résidentiel moderne.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331592503

Caractéristiques du bien

1er

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1056 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
123 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
857.39 € TTC
Dont état des lieux(2)
198.01 € TTC
Dépôt de garantie
933 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
16.69 € / mois
Disponible le
25/05/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
934.505 € / mois
Loyer de base
933 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2020
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
69.85 m²
Surface habitable
65.35 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Électricité - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Parking privé
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 40 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 57 € et 447 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2015

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 056 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

RESIDENCE LORCAEE A19 - 675 RUE SAINT HILAIREMONTPELLIER  3400069,85 m²

65,35 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 056 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Montpellier

Adresse

185 rue Leon Blum

34000 Montpellier