Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.1 m² à louer - 721.3 €/mois - Montpellier (34090)
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Avant-première

Location Appartement 2 pièces 44.1 m² - BAT II Montpellier 34090

Face au Stade Philippides, av. Charles Flahault, dans immeuble sécurisé, agréable T2 avec balcon, parking et cave privative.Situé au 4ᵉ étage et comprenant entrée qui dessert cuisine indépendante, un wc, une salle de bains, une chambre avec placard, un séjour sur balcon Chauffage et eau chaude Collectifs.

Réf. 331603395

Caractéristiques du bien

4ème

Gaz - Commun

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
721.3 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
130 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
572.66 € TTC
Dont état des lieux
132.16 € TTC
Dépôt de garantie
591.3 €
Assurance multirisque Privilège(2) (facultatif)
12.69 € / mois
Disponible le
26/09/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
736.47 € / mois
Loyer de base
591.3 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
4
Surface totale
44.1 m²
Surface habitable
44.1 m²
Nombre de pièces
2
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui
Cave(s)
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 163 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 29 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

721,30 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

BAT IIMONTPELLIER  3409044,1 m²

44,1 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

721,30 €

Ma capacité financière : :

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Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Montpellier

Adresse

185 rue Leon Blum

34000 Montpellier