Location Appartement 2 pièces 34.58 m² - PORT PALLAS APT 225- 23 RUE DE CHIO Montpellier 34000

Niché au cœur du dynamique quartier Port Marianne, cet appartement T2 vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. La résidence de standing offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.L'appartement s'articule autour d'une entrée desservant un lumineux séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'une chambre confortable, d'une salle de bains bien équipée et d'un cellier pratique pour optimiser votre rangement. Un garage complète ce bien, vous garantissant stationnement sécurisé et praticité au quotidien.

Réf. 331623441

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

677.8 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

55 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

449.54 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

103.74 € TTC

Dépôt de garantie

622.8 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

04/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

622.44 € / mois

Loyer de base

622.8 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2008

Digicode

Oui

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

40.95 m²

Surface habitable

34.58 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Garage

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 34.58 m² - PORT PALLAS APT 225- 23 RUE DE CHIO Montpellier 34000