Location Appartement 2 pièces 30.68 m² - BOULEVARD D'ORIENT Montpellier 34000

Rue cité valette, beau T2, proche ligne tram 1 et 4, et commerces comprenant : une entrée qui dessert : un séjour avec une cuisine aménagée (emplacement pour four et lave vaisselle), un placard, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Ventilateurs dans le séjour et la chambre.logement d'une surface inférieure à 40 m2 : DPE EN E selon nouveau calcul.Disponible à partir du 01/02/2026Cette location se fera uniquement par le biais de notre nouveau service MA LOCATION FACILE 100% en ligne(dépôt du dossier / visite en ligne / signature du bail à distance)

Réf. 331627843

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

607.72 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

25 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

398.84 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

92.04 € TTC

Dépôt de garantie

582.72 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

01/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

497.016 € / mois

Loyer de base

495.72 € / mois

Complément de loyer

87 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1921

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

30.68 m²

Surface habitable

30.68 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 30.68 m² - BOULEVARD D'ORIENT Montpellier 34000