Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 87.81 m² à louer - 1562.87 €/mois - Montpellier (34070)
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Location Appartement 4 pièces 87.81 m² - 4163 BOULEVARD PAUL VALERY Montpellier 34070

Niché au dernier étage de la résidence Les Folies du Parc, ce magnifique T4 vous séduira par son agencement optimal et sa spacieuse terrasse offrant une vue panoramique imprenable. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour lumineux prolongé par une cuisine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et fonctionnel.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux agrémentées de placards intégrés, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Le véritable atout de ce bien réside dans sa terrasse aménagée de jardinières, véritable havre de paix en pleine ville. Un garage en sous-sol complète ce bien d'exception idéalement situé boulevard Paul Valery, à proximité des commerces, des grands axes et de la ligne 2 du tramway.

Réf. 331628954

Caractéristiques du bien

6ème

Gaz - Commun

2

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1562.87 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
235 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
1141.54 € TTC
Dont état des lieux(2)
263.44 € TTC
Dépôt de garantie
1327.87 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
19.45 € / mois
Disponible le
14/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1167.873 € / mois
Loyer de base
1167.87 € / mois
Complément de loyer
160 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
6
Vidéophone
Oui
Antenne TV
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
6
Surface totale
87.81 m²
Surface habitable
87.81 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Commun
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
OUI
Garage
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Douche
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Lave-Mains
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 89 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 16 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 562,87 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

4163 BOULEVARD PAUL VALERYMONTPELLIER  3407087,81 m²

87,81 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 562,87 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

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