Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 49.53 m² à louer - 678.78 €/mois - Montpellier (34000)
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Avant-première

Location Appartement 3 pièces 49.53 m² - 2 RUE RAMBAUD Montpellier 34000

Niché dans un petit immeuble ancien de la rue Rambaud, cet appartement T2 bis vous séduira par son agencement optimal et son caractère authentique. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.La chambre principale, particulièrement spacieuse, offre un rangement intégré grâce à son placard. L'appartement dispose également d'une salle de bains et de toilettes séparées pour plus de confort. Le véritable atout de ce bien réside dans sa mezzanine polyvalente, parfaite pour aménager un espace bureau ou un coin nuit supplémentaire selon vos besoins.Idéalement situé dans le quartier Gambetta, en première couronne de l'Ecusson, vous profiterez d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité des commodités.

Réf. 331633028

Caractéristiques du bien

1er

Électricité - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
678.78 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
35 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
643.89 € TTC
Dont état des lieux(2)
148.59 € TTC
Dépôt de garantie
643.78 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
16.69 € / mois
Disponible le
29/12/2025

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
673.608 € / mois
Loyer de base
643.78 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1905

Caractéristiques du bien

Etage
1
Surface totale
49.53 m²
Surface habitable
49.53 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Électrique
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 276 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 10 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

678,78 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

2 RUE RAMBAUDMONTPELLIER  3400049,53 m²

49,53 m²

Bien en avant-première :

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Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

678,78 €

Ma capacité financière : :

0 %

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Agence Immobilière

Foncia Montpellier

Adresse

185 rue Leon Blum

34000 Montpellier