Location Studio 26.07 m² - LES CHENES GRIS BAT A APT 21 ETG 2 - 1278 ROUTE DE GANGES Montpellier 34090

Résidence les chênes gris, proche de l'arrêt de tram occitanie, un studio lumineux au 2ᵉ étage comprenant : Un séjour, une entrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une loggia. Un emplacement de parking exterieur.Modalité de production de chauffage: Gaz.Mode de répartition : CollectifModalité de production d?eau chaude sanitaire: GazMode de répartition : CollectifDisponible à partir du 27/02/2026

Réf. 331635162

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

598.12 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

91 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

342.04 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

78.99 € TTC

Dépôt de garantie

507.12 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

589.182 € / mois

Loyer de base

507.12 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Antenne TV

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

26.07 m²

Surface habitable

26.07 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 580 € et 830 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 26.07 m² - LES CHENES GRIS BAT A APT 21 ETG 2 - 1278 ROUTE DE GANGES Montpellier 34090