Location Studio 22.61 m² - 1278 ROUTE DE GANGES Montpellier 34090

Découvrez ce studio bien agencé au sein de la résidence Le Grand Chêne, idéalement positionné face à la faculté de médecine et à proximité immédiate de la station de tram 1 (arrêt Occitanie). Cet espace de vie fonctionnel vous accueille avec une entrée pratique dotée de placards de rangement, une pièce à vivre s'ouvrant sur une agréable terrasse, et une petite cuisine séparée. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Vous apprécierez les avantages de la résidence qui propose le chauffage et l'eau chaude collectifs, pour un confort optimal tout au long de l'année.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331640953

Caractéristiques du bien

RDC

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

543.15 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

60 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

296.61 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

68.48 € TTC

Dépôt de garantie

483.15 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

510.986 € / mois

Loyer de base

483.15 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Espaces verts

Oui

Société de gardiennage

Oui

Société de nettoyage

Oui

Parking collectif

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

RDC

Surface totale

22.61 m²

Surface habitable

22.61 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 320 € et 480 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 22.61 m² - 1278 ROUTE DE GANGES Montpellier 34090