Location Appartement 3 pièces 68.85 m² - 20 RUE ERNEST MICHEL Montpellier 34000

Charmant T3 avec terrasse et garage au cœur de Rondelet, résidence les lettres de mon moulin,Situé au premier étage d'une résidence en centre-ville, cet appartement de type 3 vous séduira par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Vous apprécierez son espace de vie convivial composé d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une cuisine pratique.Le coin nuit comprend deux belles chambres offrant tout le confort nécessaire. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Profitez pleinement des beaux jours grâce à sa terrasse, véritable extension de votre espace de vie. Le plus de cet appartement : la climatisation pour un confort optimal en toute saison et un garage privatif.

Réf. 331643841

Caractéristiques du bien

1^er

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

964 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

95 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

903.32 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

208.62 € TTC

Dépôt de garantie

869 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

16.69 € / mois

Disponible le

25/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1032.75 € / mois

Loyer de base

869 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Loge gardien

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

74.71 m²

Surface habitable

68.85 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Électrique

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Baignoire

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 3 pièces 68.85 m² - 20 RUE ERNEST MICHEL Montpellier 34000