Location Appartement 2 pièces 28.38 m² - 687 RUE DU MOULIN DE SEMALEN Montpellier 34000

mtp sud proche lycee mermoz et tram 1, agréable t1 bis lumineux avec terrasse un cadre verdoyant, cuisine aménagée semi équipée, chambre, placards entrée, séjour cuisine, sdb wc, chambre

Réf. 331645664

Caractéristiques du bien

R+3

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

533 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

85 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

372.34 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

85.99 € TTC

Dépôt de garantie

448 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

23/02/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

448.404 € / mois

Loyer de base

448 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2000

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

R+3

Surface totale

28.38 m²

Surface habitable

28.38 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 28.38 m² - 687 RUE DU MOULIN DE SEMALEN Montpellier 34000