Location Studio 25.5 m² - 586 AVENUE DU VAL MONTFERRAND Montpellier 34090

Nous vous proposons ce studio situé dans une résidence récente, parfaitement adapté à la vie étudiante. Sa proximité immédiate avec la Faculté Paul Valéry et les lignes de bus en fait un choix stratégique pour faciliter vos déplacements quotidiens.Ce bien fonctionnel se compose d'une pièce principale, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également son balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur.Un logement pratique et bien situé, pensé pour répondre aux besoins des étudiants.

Réf. 331660079

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

545.14 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

45 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

334.57 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

77.27 € TTC

Dépôt de garantie

500.14 €

Disponible le

26/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

532.95 € / mois

Loyer de base

500.14 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2016

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

25.5 m²

Surface habitable

25.5 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 220 € et 350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Studio 25.5 m² - 586 AVENUE DU VAL MONTFERRAND Montpellier 34090