Location Appartement 4 pièces 132.16 m² - 1 RUE ADOLPHE MION Montpellier 34000

Rue Adolphe Mion, au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble ancien, superbe appartement T4 en duplex, d'une surface d'environ 130 m², comprenant au 1ᵉʳ niveau: une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte aménagée, équipée et nombreux rangements, deux grandes chambres avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparés. Au 2nd niveau: un espace bureau, une grande chambre avec salle d'eau et toilettes et une terrasse tropézienne sans vis à vis de 16,11 m². Climatisation dans les chambres. Disponible le 12/05/2026.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331664689

Caractéristiques du bien

2ème

Climatisation inversée - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1622.91 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

90 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

1733.93 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

400.44 € TTC

Dépôt de garantie

1532.91 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponibilité

Immédiate

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1718.08 € / mois

Loyer de base

1532.91 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1998

Caractéristiques du bien

Etage

2ème

Surface totale

132.16 m²

Surface habitable

132.16 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Climatisation inversée - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

OUI

Equipements

Baignoire

Oui

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2580 € et 3570 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 132.16 m² - 1 RUE ADOLPHE MION Montpellier 34000