Location Appartement 4 pièces 97.29 m² - Montpellier 34000

DISPONIBLE LE 1ER NOVEMBRE 2026 - QUARTIER SAINT MARTIN - COMMERCES AUX PIEDS DE LA RESIDENCE - Adresse : Résidence FLOWER, 724 Avenue du Maréchal Leclerc à Montpellier (34070) - Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2021 avec ascenseur, appartement T4 de 97,29m² comprenant une entrée, un séjour/salle à manger avec un coin cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, meubles hauts et bas), un WC indépendant, une salle de bains, 2 chambres avec placards + 1 chambre parentale une salle de bains privative. Une grande terrasse de 35,67m2m². Une place de parking privative en sous-sol. Eau froide collective. Production eau chaude et chauffage individuelle électrique.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331716931

Caractéristiques du bien

1^er

Inconnu Inconnu

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

1191.91 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

130 € / mois

Honoraires charge locataire (Tendue)

1276.45 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

294.79 € TTC

Dépôt de garantie

1061.91 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponible le

01/11/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1191.91 € / mois

Loyer de base

1061.91 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

97.29 m²

Surface habitable

97.29 m²

Nombre de pièces

Chauffage

Inconnu Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 97.29 m² - Montpellier 34000