Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 58.89 m² à louer - 980 €/mois - Montpellier (34070)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 58.89 m² à louer - 980 €/mois - Montpellier (34070)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 58.89 m² à louer - 980 €/mois - Montpellier (34070)

Location Appartement 3 pièces 58.89 m² - Montpellier 34070

Coup de Cœur sur le quartier Ovalie : T3 Lumineux avec vaste Terrasse et une vue Dégagée !Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine dynamique et confort moderne ? Situé au cœur du quartier de l?Ovalie, à deux pas du GGL Stadium, découvrez cet appartement T3 de 58,89 m² niché au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2018.Les points forts de l'appartement sont son espace de Vie Convivial : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une cuisine moderne entièrement aménagée, son îlot central est l'endroit idéal pour cuisiner tout en recevant vos proches.Vous bénéficirez d'un extérieur Exceptionnel : Prolongez votre salon sur une terrasse de 16 m² avec sa vue dégagée, elle vous permet de créer deux ambiances distinctes : un coin repas pour vos déjeuners au soleil et un espace lounge pour vos soirées détente.Bénéficiez d'une belle luminosité dans toutes les pièces de l'appartement, celui-ci dispose d'une salle d'eau avec fenêtre (un vrai plus !) et d'un WC indépendant.Fibre optique déjà installée, parking privatif en sous-sol et résidence sécurisée - emplacement stratégique : tout se fait à pied ou en transport : Tramway au pied de l?immeuble et accès autoroutiers immédiats.Vie de quartier : Commerces, services et commodités à portée de main.Charges maîtrisées : Le forfait de charges inclut tout le confort nécessaire (Chauffage, eau chaude et eau froide compris).
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331666974

Caractéristiques du bien

2ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
980 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
140 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
772.64 € TTC
Dont état des lieux(1)
178.44 € TTC
Dépôt de garantie
840 €
Disponible le
12/04/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
842.127 € / mois
Loyer de base
840 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2018
Nombre d'étages
7
Digicode
Oui
Antenne TV
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
2
Surface totale
58.89 m²
Surface habitable
58.89 m²
Nombre de pièces
3
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Électricité - Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé
oui

Equipements

VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 340 € et 510 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

980 € / mois CC

MONTPELLIER  3407058,89 m²

58,89 m²

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

980 €

Ma capacité financière : :

0 %

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

Location Appartement 3 pièces 59.8 m² - 45 ALLEE LEONIE BRAS Montpellier 34070

Résidence LE DOMAINE DES JARDINS DE BOHEME, dans une résidence récente, T3 exposition sud …

40kWh/m².an1Kg CO2/m².an A
Visite virtuelle

Location Appartement 3 pièces 54.4 m² - 40 RUE RAYMOND CAMPOURCY Montpellier 34000

dans une residence neuve, au 2ᵉ étage, a proximité commerces et tram L5, un T3 d'environ 55m2 avec …

56kWh/m².an3Kg CO2/m².an A
Visite virtuelle

Location Appartement 3 pièces 68.92 m² - RESIDENCE LE PATIO DOMITIEN Montpellier 34070

Dans une résidence récente, au pied du tram 5, beau et lumineux T3 meublé et climatisé au 2ᵉ étage …

87kWh/m².an3Kg CO2/m².an B

Location Appartement 3 pièces 90.8 m² - 20 RUE DES BALANCES Montpellier 34000

A louer au coeur de Montpellier, Boulevard du Jeu de Paume, grand F3 de 90m2 environ au 3ᵉ etage …

278kWh/m².an59Kg CO2/m².an E
Visite virtuelle

Location Appartement 3 pièces 52.76 m² - 3, ALLEE PIERRE CARABASSE Montpellier 34080

Résidence LES TERRASSES DE L'ESPLANADE, appartement de type 3 repeint entièrement comprenant une …

150kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

Location Appartement 3 pièces 49.04 m² - 3 RUE FOURNARIE Montpellier 34000

au coeur de l'ecusson, dans bel hôtel particulier situé rue Fournarié, atypique T3 pourvu de la …

317kWh/m².an12Kg CO2/m².an E

Agence Immobilière

Foncia Montpellier

Adresse

33 av Ecole D Agriculture G Buchet

34000 Montpellier