Location Appartement 4 pièces 66.11 m² - 2 RUE DES POIRIERS Montpellier 34090

A LOUER T4- Résidence LA COLOMBIERE, 2 Rue des Poiriers à Montpellier (34090) - Appartement T4 de 66,11m2 situé dans une résidence sécurisée, il se compose d'une piéce principale, une cuisine séparée et semi équipée (hotte, meubles hauts et bas), une salle de bains, WC séparés, 3 chambres et un débaras. Eau froide collective. Production eau chaude individuelle gaz et chauffage individuel électrique.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331677634

Caractéristiques du bien

3^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

856.18 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

80 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

867.36 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

200.31 € TTC

Dépôt de garantie

776.18 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

19.45 € / mois

Disponible le

23/06/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

925.54 € / mois

Loyer de base

776.18 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1962

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

66.11 m²

Surface habitable

66.11 m²

Nombre de pièces

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 4 pièces 66.11 m² - 2 RUE DES POIRIERS Montpellier 34090