Location Appartement 2 pièces 44.53 m² - 201&231AV.CHANCEL ET 19 ALLEE P.BLANCHET Montpellier 34000

Urban Graphik, Quartier Philippidès, proche centre ville, au pied du tramway ligne 1, dans un secteur étudiant, un appartement T2 lumineux avec terrasse, comprenant un séjour, avec coin cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc, et un garage en sous sol.pas de travaux de peinture prévus - appartement à louer en l'étatEau chaude et chauffage électrique individuel.Dispositif PINEL, soumis à un plafond de ressources.Location 100% DIGITAL( constitution du dossier en ligne) visite virtuelle disponibleDisponible le 25/07/2026

Réf. 331691394

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

792.52 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

62 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

584.24 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

134.93 € TTC

Dépôt de garantie

730.52 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

26/07/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

828.258 € / mois

Loyer de base

730.52 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2017

Nombre d'étages

Digicode

Oui

Ascenseur

Oui

Antenne TV

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

49.03 m²

Surface habitable

44.53 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Électricité

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 270 € et 410 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 44.53 m² - 201&231AV.CHANCEL ET 19 ALLEE P.BLANCHET Montpellier 34000