Location Studio 21.78 m² - 288 AVENUE DU VAL DE MONTFERRAND Montpellier 34090

Résidence LES LAVANDINS à proximité de la fac de lettres, proche des commerces et des transports dans une résidence sécurisée un appartement T1 composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec wc, d'un balcon, d'une place parking , et d'un cellier Eau chaude et chauffage Collectif fioul.Disponible à compter du 01/08/2026.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331692456

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Commun

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

477.46 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

78 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

285.75 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

65.99 € TTC

Dépôt de garantie

399.46 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

9.75 € / mois

Disponible le

01/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

509.652 € / mois

Loyer de base

399.46 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1975

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

21.78 m²

Surface habitable

21.78 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Commun

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Lave-Mains

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Studio 21.78 m² - 288 AVENUE DU VAL DE MONTFERRAND Montpellier 34090