Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 63.22 m² à louer - 1031 €/mois - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 63.22 m² à louer - 1031 €/mois - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 63.22 m² à louer - 1031 €/mois - Montpellier (34000)
Avant-première

Location Appartement 3 pièces 63.22 m² - LE CRYSTAL BAT B2 - APT 251 - 54 RUE DE SHIRIN EBADI Montpellier 34000

Magnifique T3 avec vue sur bassin et 2 loggias - Port MarianneSitué au cœur du quartier prisé de Port Marianne, ce superbe appartement offre une vue sur le bassin qui vous séduira immédiatement. Bénéficiant d'un emplacement de choix, vous profiterez de la proximité du tramway, des commerces et de toutes les commodités du secteur.Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Le véritable atout de ce bien : ses 2 loggias qui prolongent agréablement l'espace de vie.Un garage en sous-sol complète cette prestation, ajoutant confort et praticité à votre quotidien.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331695039

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz - Individuel

1

Baux, loyers et charges

Type de bail
Loi habitation juillet 1989
Durée Bail
3 ans
Loyer charges comprises
1031 € / mois
Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)
81 € / mois
Honoraires charge locataire (Zone tendue)
829.45 € TTC
Dont état des lieux(2)
191.56 € TTC
Dépôt de garantie
950 €
Assurance multirisque Privilège(3) (facultatif)
16.69 € / mois
Disponible le
07/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1036.808 € / mois
Loyer de base
950 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Digicode
Oui
Vidéophone
Oui
Ascenseur
Oui
Antenne TV
Oui
Câble
Oui
Espaces verts
Oui
Société de nettoyage
Oui

Caractéristiques du bien

Etage
5
Surface totale
71.22 m²
Surface habitable
63.22 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de salles de bain
1
Eau chaude
Gaz
Chauffage
Gaz - Individuel
Double vitrage
Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
oui

Equipements

Baignoire
Oui
Evier de cuisine
Oui
Lavabo
Oui
Branchement(s) machine à laver
Oui
VMC
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 109 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 23 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1090 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

1 031 € / mois CC

Payez vos frais d’entrée en 3 fois sans frais ! (1)

LE CRYSTAL BAT B2 - APT 251 - 54 RUE DE SHIRIN EBADIMONTPELLIER  3400071,22 m²

63,22 m²

Bien en avant-première :

Le bien que vous consultez bénéficie d’une diffusion en exclusivité sur foncia.com avant d’être diffusé sur nos portails partenaires. Si celui-ci correspond à votre recherche, n’attendez plus et

Mon financement

Revenus nets mensuels :

Montant du loyer :

1 031 €

Ma capacité financière : :

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Agence Immobilière

Foncia Montpellier

Adresse

185 rue Leon Blum

34000 Montpellier