Location Appartement 3 pièces 58.8 m² - 40 RUE DES WALLABIES Montpellier 34070

Découvrez ce bel appartement T3 situé dans la résidence Victoria, rue des Wallabies. Ce logement bien agencé vous offre une entrée avec dégagement, un séjour lumineux prolongé par un coin cuisine fonctionnel, et deux chambres confortables dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon.L'espace nuit comprend une salle d'eau moderne et des WC séparés pour plus de praticité. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel électrique et de l'eau chaude collective au gaz. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, vous garantissant sécurité et tranquillité. La résidence Victoria propose également des espaces communs exclusifs : une chambre partagée et une salle de réception disponibles sur réservation pour vos événements.
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331698615

Caractéristiques du bien

2^ème

Électricité - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi Pinel

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

839.69 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

102 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

771.45 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

178.16 € TTC

Dépôt de garantie

737.69 €

Disponible le

21/08/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

870.24 € / mois

Loyer de base

737.69 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2018

Vidéophone

Oui

Ascenseur

Oui

Société de nettoyage

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

58.8 m²

Surface habitable

58.8 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles d'eau

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Électricité - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Parking privé

oui

Equipements

Douche

Oui

Evier de cuisine

Oui

Lavabo

Oui

Branchement(s) machine à laver

Oui

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

Location Appartement 3 pièces 58.8 m² - 40 RUE DES WALLABIES Montpellier 34070