Location Appartement 2 pièces 46.96 m² - 421 RUE DE LA CROIX DE LAS CAZES Montpellier 34000

Dans une résidence fermée et arborée avec gardien, spacieux T2 avec vu dégagé sur le parc comprenant une entrée, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine, un wc, un dégagement avec salle de bains et une chambre. Une cave et un parking commun.Éléments d?équipement du logement :Modalité de production de chauffage : GazMode de répartition : Collectif avec compteur individuelModalité de production d?eau chaude sanitaire : Gaz Mode de répartition : Collectif avec compteur individuel
La location pourra être déléguée à Foncia Développement et Location.

Réf. 331702191

Caractéristiques du bien

2^ème

Gaz - Individuel

Baux, loyers et charges

Type de bail

Loi habitation juillet 1989

Durée Bail

3 ans

Loyer charges comprises

677.6 € / mois

Dont provision sur charges (Regularisation Annuelle)

72 € / mois

Honoraires charge locataire (Zone tendue)

616.12 € TTC

Dont état des lieux⁽²⁾

142.29 € TTC

Dépôt de garantie

605.6 €

Assurance multirisque Privilège⁽³⁾ (facultatif)

12.69 € / mois

Disponible le

11/09/2026

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

760.752 € / mois

Loyer de base

605.6 € / mois

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1970

Digicode

Oui

Antenne TV

Oui

Câble

Oui

Espaces verts

Oui

Caractéristiques du bien

Etage

Surface totale

46.96 m²

Surface habitable

46.96 m²

Nombre de pièces

Nombre de salles de bain

Eau chaude

Gaz

Chauffage

Gaz - Individuel

Double vitrage

Oui

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

VMC

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1290 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

⁽¹⁾ Frais de rentrée : réglez votre dépôt de garantie et/ou vos honoraires de location en trois fois sans frais.

⁽²⁾Etat des lieux réalisé par Constatimmo, filiale d’Emeria.

⁽³⁾Service facultatif proposé par Solufimmo, société de courtage en assurance , filiale d’Emeria et par Assurimo, courtier en assurance partenaire.

Location Appartement 2 pièces 46.96 m² - 421 RUE DE LA CROIX DE LAS CAZES Montpellier 34000